Agence Porte Neuve Dernier Sou

Conseil de l'agence

Vendre son bien immobilier à Boulogne-sur-mer en 5 étapes

Publié le

Vous avez décidé de vendre votre maison, votre appartement de Boulogne-sur-Mer ? Vous vous demandez quelles sont les étapes pour que cette vente se passe dans les meilleurs conditions ? Lisez cette article qui va, nous en sommes sûr, vous aider à faire aboutir votre projet sans encombre.

Comme pour de nombreux propriétaires de biens immobiliers à Boulogne sur Mer,  vendre est bien souvent synonyme de nouveau projet de vie. C'est une étape importante dans la réalisation du projet global, c'est à la fois source d'enthousiasme et de stress. Alors afin de vous permettre de réaliser la vente de votre habitation de Boulogne sur mer dans de bonnes conditions, nous allons vous indiquer les étapes à suivre et vous conseiller au travers de plusieurs points clés.

 

Dans un premier temps, il va vous falloir estimer votre bien. Vous pouvez prendre connaissance du marché au travers des biens en vente dans votre secteur sur les différents portails immobiliers. Mais attention toute fois car les prix des biens en vente ne sont pas toujours justes, ni réellement au prix auxquels ils seront vendu, ils ne peuvent donc pas vous servir de référence. Vous pouvez réaliser une estimation en ligne ce qui sera déjà un peu plus précis que de "comparer" votre bien à ceux du marché. Enfin, si vous souhaitez une estimation juste et réelle, vous pouvez prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers qui, en tant qu'expert, viendra en toute connaissance de l'offre et de la demande estimer votre bien situé sur le secteur de Boulogne-sur-Mer.

 

Ensuite viendra le temps de mettre en vente. Vous allez devoir rassembler quelques documents : le dossier diagnostic technique (DPE, plomb, amiante,...), l'acte de propriété, le règlement de copropriété si vous vendez un appartement ou un bien en copropriété de manière générale, une pièce d'identité... tout ceci pour signer un mandat de vente. Vous aurez le choix entre trois mandats : le Mandat By Orpi qui offre le plus de services et de confort pour les propriétaires, le mandat simple si vous décidez de mettre votre bien dans plusieurs agences et le Mandat Réussite Orpi qui est une alternative-intermédiaire aux deux premiers. Votre conseiller Orpi vous expliquera tout ceci en détails au moment du rendez-vous. Mais sachez que contrairement aux idées reçues, le mandat By Orpi est le meilleur moyen de vente au meilleur prix dans un délai "rapide".

 

Une fois le mandat de vente signé, votre conseiller s'occupera de mettre en avant votre logement sur les différents portails de communication ainsi que sur les réseaux sociaux, et ce, pour maximiser vos chances de vendre. Il recevra des acquéreurs lors d'un rendez-vous de découverte de projet, il évoquera l'aspect financement du bien pour vous garantir au maximum la faisabilité du projet de l'éventuel acquéreur et réalisera pour vous les visites de votre logement.

 

Agence immobilière à Boulogne-sur-Mer

 

À la suite de quoi, il aura sans nul doute, une, voir plusieurs offres d'achats. C'est à ce moment précis qu'intervient sa qualité de négociateur si l'offre faite n'est pas au prix souhaité. Quand le prix de la vente sera validé, vous pourrez signer un compromis de vente.Cette étape est réalisée par l'agence Orpi à Boulogne sur mer qui est habilitée à réaliser cet acte. l'acquéreur dispose à partir de cette date de signature du compromis d'un délai légal de rétractation, et d'un délai appelé Condition suspensive d'obtention de prêt (inscrit dans le compromis) pour obtenir un accord de prêt si l'achat n'est pas réalisé "au comptant".

 

Une fois ces délais passés, le notaire vous contactera, l'acquéreur et vous afin de convenir d'un rendez-vous de signature de l'acte authentique. En général 3 mois après la signature du compromis de vente.

 

Cette étape de la vente dans votre nouveau projet de vie se sera alors déroulée dans d'excellente conditions.

Nous vous avons convaincu ?

Regardez les biens qui nous ont été confiés à la vente ... N'avez-vous pas envie que l'on s'occupe du vôtre également?

 

Prendre rendez-vous

 

 

 

Annonces immobilières à Boulogne sur Mer

Contactez-nous Appelez-nous